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Alugar casa em Portugal. Quais são os municípios portugueses mais baratos? E os mais caros?

Quais são os bairros de Lisboa e Porto com os preços mais em conta?

Portugal atualmente é composto por 308 cidades (também chamados conselhos) e por 3.091 bairros (conhecidas como freguesias). As nomenclaturas são um pouco diferentes em relação ao Brasil, então, vou deixar aqui no começo do texto uma explicação para ajudar a simplificar o seu entendimento.


Freguesia - Equivale a um conjunto de bairros - Junta da freguesia seria a Subprefeitura dos bairros.


Concelho - Equivale a cidade e a Câmara municipal equivale a prefeitura Municipal.


Distrito - Equivale aos estados por ser um conjunto de concelhos.


Arrendamento - Aluguel


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Os novos contratos de arrendamento em Portugal, no quarto trimestre de 2021, tiveram o valor médio do aluguel estabelecidos em 6,25 euros por metro quadrado (€/m2)


Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) apontam para um aumento de 8,3% em relação ao mesmo período de 2020. Ao mesmo tempo, o número de novos contratos registou uma subida de 6,2%.


O INE revela ainda que Lisboa tem os aluguéis mais altos do País: na capital portuguesa, o valor médio do aluguel na última metade do ano chegou aos 11,24 euros por metro quadrado.


De acordo com um estudo do site idealista, muito famoso por ser um site de compra e arrendamento de imóveis aqui de Portugal, Castelo Branco, Viseu e Santarém lideram a lista dos municípios mais baratos para arrendar uma casa.


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Em Castelo Branco, localizada na região Centro de Portugal, os proprietários pedem, em média, cinco euros por metro quadrado, o preço mais barato do país. O ranking dos cinco municípios mais baratos tem ainda Viseu e Santarém (com 5,3 euros/m2), Figueira da Foz (5,4 euros/m2) e Caldas da Rainha (5,8 euros/m2).


O estudo da plataforma imobiliária revela ainda que por menos de sete euros por metro quadrado encontram-se os municípios de Guimarães, Braga, Gondomar, Alcobaça, Covilhã, Vila do Conde e Ílhavo.

O estudo do idealista revela ainda as cinco localidades onde o preço do arrendamento é mais elevado em Portugal: "Cascais encontra-se no topo da lista onde o metro quadrado custa 13,6 euros, o mais caro do país. Seguem-se Lisboa aparece com 13,5 euros/m2, Loulé som 12,1 euros/m2, Oeiras com 11,2 euros/m2 e Porto com 10,9 euros/m2.

Adicionalmente, no 4º trimestre de 2021, foi percebido um aumento da renda média nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes. Os municípios com valores de novos contratos de arrendamento mais elevados são: Lisboa (11,54 €/m2), Cascais (11,29 €/m2), Oeiras (10,21 €/m2) e Porto (9,15 €/m2).

No mesmo período, todos os municípios com mais de 100 mil habitantes das áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, com exceção de Santa Maria da Feira (4,38 €/m2) e Gondomar (6,00 €/m2), registaram rendas medianas superiores à nacional (6,25 €/m2).


Os municípios de Almada (9,04 €/m2 e +9,8%), Matosinhos (8,31 €/m2 e +9,3%), Funchal (7,92 €/m2 e +16,1%), Vila Franca de Xira (7,50 €/m2 e +10,1%), e Seixal (7,28 €/m2 e +10,5%) apresentaram, simultaneamente, valores de arrendamento e taxas de crescimento homólogo superiores ao país.

Veja agora o valor das rendas por freguesias e municípios:


Freguesias de Lisboa / Valor mediano das rendas por m² de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (euros)

Santo António 13,33

Santa Maria Maior 13,09

Misericórdia 13,00

Parque das Nações 12,86

Campo de Ourique 12,39

Estrela 12,18

Belém 11,85

São Vicente 11,70

Avenidas Novas 11,68

Ajuda 11,64

Campolide 11,63

Alcântara 11,27

Lisboa 11,24

Alvalade 11,22

Arroios 10,83

São Domingos de Benfica 10,83

Carnide10,73

Beato 10,71

Benfica 10,64

Penha de França 10,64

Areeiro 10,39

Olivais 10,33

Lumiar 10,08

Marvila 9,80

Santa Clara 8,59


Freguesias do Porto / Valor mediano das rendas por m² de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (euros)

União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde 9,53

União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória 9,40

União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos 9,15

Bonfim 9,10

Porto 8,85

Campanhã 8,61

Paranhos 8,44

Ramalde 8,18


Municípios / Valor mediano das rendas por m² de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares nos últimos 12 meses (euros)

Lisboa 11,24

Cascais 10,95

Oeiras 10

Porto 8,85

Amadora 8,85

Almada 8,58

Odivelas 8,43

Loures 7,9

Matosinhos 7,83

Albufeira 7,63

Loulé 7,63

Lagos 7,53

Sintra 7,46

Sines 7,41

Barreiro 7,24

Funchal 7,19

Portimão 7,14

Tavira 7,14

Vila Franca de Xira 7,09

Seixal 7,01

Vila Real de Santo António 7,01

Mafra 6,94

Setúbal 6,85

Vila Nova de Gaia 6,83

Alcochete 6,74

Montijo 6,48

Faro 6,36

Maia 6,35

Aveiro 6,25

Moita 6,21

Sesimbra 6,07

Silves 6,05

Portugal 6,04

Palmela 6,03

Lagoa 5,93

Coimbra 5,9

Espinho 5,84

Santa Cruz 5,8

Gondomar 5,78

Valongo 5,76

Torres Vedras 5,68

Póvoa de Varzim 5,67

Olhão 5,61

Évora 5,46

Arruda dos Vinhos 5,38

Braga 5,34

Alenquer 5,3

Ílhavo 5,18

Vila do Conde 5,11

Santiago do Cacém 5,11

Vila do Bispo 5,04

Azambuja 5,01

Grândola 4,99

Aljezur 4,95

Ponta Delgada 4,95

Viana do Castelo 4,88

Caldas da Rainha 4,86

Benavente 4,85

Leiria 4,81

Figueira da Foz 4,79

Esposende 4,75

Sobral de Monte Agraço 4,71

Nazaré 4,67

Trofa 4,65

São Brás de Alportel 4,65

Peniche 4,64

Ovar 4,57

São João da Madeira 4,49

Lourinhã 4,45

Beja 4,44

Salvaterra de Magos 4,37

Vila Nova de Famalicão 4,33

Viseu 4,3

Câmara de Lobos 4,3

Santa Maria da Feira 4,29

Tomar 4,22

Vila da Praia da Vitória 4,22

Caminha 4,21

Condeixa-a-Nova 4,21

Marinha Grande 4,21

Alcobaça 4,13

Ourém 4,11

Odemira 4,1

Águeda 4,07

Guimarães 4,06

Alcácer do Sal 4,06

Santarém 4,06

Estarreja 4,03

Almeirim 4,02

Lagoa 4,01

Barcelos 4

Vendas Novas 3,96

Óbidos 3,95

Coruche 3,93

Albergaria-a-Velha 3,92

Entroncamento 3,92

Santo Tirso 3,91

Cartaxo 3,9

Vila Real 3,88

Angra do Heroísmo 3,86

Torres Novas 3,84

Oliveira do Bairro 3,83

Vila Verde 3,82

Vagos 3,81

Batalha 3,81

Vizela 3,8

Chaves 3,8

Anadia 3,8

Murtosa 3,79

Ponte de Sor 3,79

Monção 3,78

Reguengos de Monsaraz 3,78

Valença 3,76

Paredes 3,75

Montemor-o-Velho 3,75

Tondela 3,74

Mealhada 3,73

Pombal 3,72

Montemor-o-Novo 3,71

Ponte de Lima 3,7

Rio Maior 3,68

Arouca 3,64

Bombarral 3,64

Cantanhede 3,64

Cadaval 3,62

Amares 3,61

Oliveira de Azeméis 3,59

São Pedro do Sul 3,58

Covilhã 3,57

Velas 3,57

Horta 3,56

Peso da Régua 3,53

Ribeira Grande 3,51

Ferreira do Zêzere 3,46

Penafiel 3,45

Vale de Cambra 3,44

Castelo Branco 3,43

Lousã 3,4

Vila Nova de Cerveira 3,39

Paços de Ferreira 3,37

Soure 3,36

Estremoz 3,34

Fundão 3,33

Moura 3,33

Elvas 3,33

Abrantes 3,31

Guarda 3,3

Arraiolos 3,26

Calheta 3,25

Porto de Mós 3,22

Miranda do Corvo 3,2

Arcos de Valdevez 3,19

Mira 3,18

Vila Nova da Barquinha 3,15

Vila Viçosa 3,15

Póvoa de Lanhoso 3,14

Sertã 3,11

Cinfães 3,06

Portalegre 3,06

Fafe 3,04

Ponte da Barca 3,03

Amarante 3,02

Alcanena 3,02

Vila Nova de Poiares 3

Mangualde 3

Mirandela 2,89

Nelas 2,89

Santa Comba Dão 2,89

Marco de Canaveses 2,88

Sever do Vouga 2,85

Ansião 2,83

Celorico de Basto 2,79

Felgueiras 2,79

Campo Maior 2,79

Bragança 2,78

Oliveira do Hospital 2,78

Carregal do Sal 2,78

Baião 2,77

Arganil 2,76

Gouveia 2,73

Tábua 2,71

Lousada 2,7

Cabeceiras de Basto 2,69

Oliveira de Frades 2,68

Mortágua 2,66

Seia 2,64

Lamego 2,63

Castro Daire 2,62

Valpaços 2,37

Sátão 2,37

Moimenta da Beira 2,35

Macedo de Cavaleiros 2,34

Belmonte 2,27

Vila Nova de Foz Côa 2,02


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